Si eres propietario de una vivienda alquilada y te encuentras en la situación de tener que desalojar a un inquilino que no cumple con las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento, es posible que te preguntes si es necesario contratar un abogado y un procurador para llevar a cabo el proceso de desahucio.
La respuesta corta es sí, es recomendable y judicialmente obligatório contar con los servicios de un abogado y un procurador para asegurarte de que el proceso se lleva a cabo de manera legal y efectiva. A continuación, te explicamos en detalle las funciones de cada uno:
Funciones del abogado en un proceso de desahucio
El abogado es el profesional encargado de representar legalmente al propietario en el proceso de desahucio. Sus funciones principales son:
- Asesoramiento: el abogado asesora al propietario en todo momento y le informa sobre las opciones que tiene en cada momento del proceso.
- Redacción y presentación de la demanda de desahucio: el abogado es el encargado de redactar la demanda de desahucio y presentarla ante el juzgado competente.
- Representación en el juicio: el abogado asiste al propietario en el juicio de desahucio, defiende sus intereses y argumenta en su favor ante el juez.
- Gestión de recursos y plazos: el abogado se encarga de gestionar los recursos y plazos del proceso de desahucio, garantizando que se cumplen todas las fases del proceso y se respetan los plazos establecidos por la ley.
Funciones del procurador en un proceso de desahucio
El procurador es un profesional especializado en la representación procesal. En un proceso de desahucio, sus funciones principales son:
- Representación procesal: el procurador representa al propietario en el proceso de desahucio, es decir, actúa en su nombre y defiende sus intereses ante el juzgado.
- Comunicación con el juzgado: el procurador se encarga de comunicarse con el juzgado y con el resto de profesionales que intervienen en el proceso de desahucio, como el abogado del inquilino.
- Gestión de la documentación: el procurador gestiona toda la documentación necesaria para el proceso de desahucio, como el poder notarial, la demanda de desahucio y las comunicaciones con el juzgado.
¿Es obligatorio contratar a un abogado y a un procurador?
La Ley de Enjuiciamiento Civil establece que en los juicios verbales cuya cuantía no supere los 2.000 euros no es necesario la intervención de un abogado y un procurador. Sin embargo, en el caso de los procesos de desahucio, aunque la cuantía no supere los 2.000 euros, se recomienda contar con la asesoría de un abogado y un procurador debido a la complejidad del proceso y a la necesidad de cumplir con todos los requisitos legales.
Conclusión
Si estás pensando en llevar a cabo un desahucio, es fundamental que contrates los servicios de un abogado y un procurador especializados en este tipo de procesos. El abogado se encargará de representar tus intereses ante el juzgado y de coordinar todos los aspectos legales del proceso, mientras que el procurador se encargará de la representación legal en el juicio y de la ejecución del desahucio.
Recuerda que el proceso de desahucio puede ser complejo y delicado, y que es importante contar con profesionales que conozcan bien la legislación y sepan cómo actuar en cada momento para proteger tus intereses. Si tienes dudas o necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte en todo lo que necesites.
